高层建筑消防验收中的常见问题汇总。
一、建筑防火
土建防火封堵：
(1)建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。
(2)建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。
(3)防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。
(4)建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。
(5)防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。
(6)未按规范要求设置防火分区。
消防验收
土建防火门：
(1)民用建筑的疏散门，应采用向疏散方向开启的平开门，不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。
(2)封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。
(3)防火门检测报告与实体不符，防火门上未贴身份标示。
(4)未安装闭门器，双扇防火门未安装顺序器。
(5)应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。
(6)未按设计要求安装防火门。
安全疏散：
(1)由于装修装设栏杆导致楼梯疏散宽度不足。
(2)由于装修、土建改动导致疏散出口数量不足。
(3)由于装修、土建改动导致安全疏散距离超标。
消防车道：
(1)消防车道的净宽度不符合规范要求。
(2)未按规范要求布置消防车登高操作场地。
(3)环形消防车道只有一处与其他车道连通，或设置尽头式消防车道时，回车场的面积不符合规范要求。
(4)消防车道与建筑之间有妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物。
防火卷帘：
(1)防火卷帘与楼板、梁、墙、柱之间的空隙未采用防火封堵材料封堵。
(2)双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。
(3)穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。
(4)疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。
(5)卷帘门手动拉链未设置拉链孔。
建筑内部装修：
(1)建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。
(2)建筑装修饰面影响消防功能的正常实现：
①消火栓箱门装修后无法打开。
②正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。
③格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。
(3)建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。
(4)大于60m2的房间只设置1个疏散门。
(5)会议室、观众厅等场所的疏散门未向外开启。
防火阀：
(1)风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀。
(2)防火阀安装距墙体超过200mm。
(3)常开、常闭排烟防火阀设置错误。
11、开窗净面积：
自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求。
12、正压送风系统：
(1)部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。
(2)风口数量偏少。
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