接盘万达物业的彩生活晒半年成绩单:营收增1倍

时间：2016-08-17 09:09:20 来源：亿邦动力网 阅读量：253

8月16日消息，日前，彩生活发布上半年财报公告，公告显示，截至2016年6月30日，彩生活实现营收约5.75亿元，同比增长106.8%，归属于上市公司股东的净利润7346.7万元，同比下滑5.3%，基本每股收益0.735元。

此外，彩生活在财报中公告，上半年公司毛利约为2.54亿元，同比增长23.9%，而毛利率为44.3%，较2015年同期的73.9%减少29.6%。

对此毛利率下降原因，彩生活在公告中表示，由于按包订制收取服务费的物业管理小区占比同比有所增加。

了解到，彩生活定位于社区运营服务商，其业务主要有三个部分，包括物业管理服务、工程服务、社区租赁销售及其他服务。数据显示，截至到今年6月30日，彩生活的合约管理服务建筑面积由去年年底的3.2亿平方米增加至3.6亿平方米，管理服务项目达到2236个，管理服务覆盖新加坡及中国的180个城市。

对于上半年的举措，彩生活在公告中披露，上半年，公司坚持快速扩张的战略，收购了9家物业管理公司的控股权益。除此之外，为了进一步加快市场扩张速度，公司还推出了彩生活住宅销售模式。彩生活方面表示，该销售方式是与物业发展商及金融机构联手，在销售物业时绑捆销售有关优惠券，其后可以在彩生活智能服务平台APP彩之云上消费。

事实上，除了半年报中的收购举措外，还有一件“巨量收购”并未未来及在该份报告出现。了解到，今年8月1日，彩生活母公司深圳市幸福万象(花样年有限合伙企业)及深圳前海嘉年(花样年全资附属公司)与万达商业订立协议，将分别收购万达物业管理有限公司99%及1%股权。收购完成后，花样年集团将为万达物业提供物业管理咨询服务，而其旗下定位不同的物业服务公司彩生活与美易家将为分享“这笔巨餐”。

据了解，万达物业的“接盘侠”不止花样年一个，还包括万科、绿城等。对于万达为何选择花样年，彩生活方面解释道，一是花样年具有强大的平台优势，旗下彩生活和美易家两个不同定位的物业平台能够更好的服务；二是花样年集团之前跟万达有过合作，效果不错，万达更为放心。

近年来，大多数传统物业公司积极转型，彩生活也不例外，了解到，彩生活靠智能服务平台彩之云积极转型场景化智能物业服务平台。

彩之云APP截图

据了解，彩之云APP定位于“B2F”模式，旗下垂直服务平台通过彩之云APP服务于社区的每个家庭。业务内容目前有管家服务、金融超市、专属服务、生活服务等，而光管家服务就包括E租房、E装修、E维修等十几个垂直平台。

据彩生活方面介绍，这些垂直服务平台多为彩生活直营项目，部分有其参股，当然也接受其他的和其业务相关的第三方服务平台入驻。

事实上，其积极的转型也为其带来“不错”成绩，从彩生活半年财报中了解，其物业增值服务已成为增长动力关键，上半年增值服务营收7140万元，同比增长63.1%。

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