商铺出售 需缴税费算清楚

时间：2015-05-23 00:16:59 来源：东营房产网 阅读量：192

　　吉安王先生：我在吉安市城区有一间商铺，现在打算对外出售。请问出售商铺需要缴哪些税费？

　　记者跑腿：记者从吉安市地税局获悉，在吉安市出售商铺需要缴纳的税费为，一是营业税，即按照销售不动产税目按5%税率缴纳营业税。二是所得税，如果是个人出售商铺，需要缴纳个人所得税，按转让收入扣除房产原值和合理费用的20%征收，或按照转让收入的2%征收。如果是企业出售商铺，需缴纳企业所得税；企业所得税税率25%，如符合小微企业标准可享受小微企业税收优惠。三是土地增值税，土地增值税要按税法规定据实清算，如果无法提供完整纳税资料，就按评估价格进行清算，另外还需缴印花税。四是契税，受让方需按4%缴纳契税。此外，另随营业税附征城建税、教育附加和地方教育附加。