西安优乐美装饰工程有限公司

西安优乐美装饰工程有限公司坐落于西安市南关正街，是集房屋翻新及相关配套服务为一体的有限责任公司。经过有多年的风雨磨打，培养了一支技术过硬，工艺精巧的房屋翻新施工队伍及高素质现场施工管理技术骨干。我们一如既往以顾客至上，锐意进取为经营宗旨，秉承爱岗敬业，团结开拓、务实创新、争创企业精神立足陕西省市场。

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五六年的腻子由于材料老化，在二次装修时墙面翻新铲除至墙底，否则会影响日后的墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
通常旧房的通风条件都比较差，稀释剂中的二甲苯成分会和乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，如果条件不允许，可以放置几台电风扇来加强通风效果。

另外，在进行结构改造的同时，要了解此房屋的墙体特点，装修中承重墙是基本是不能进行改造的，有些非承重墙也是不能随意拆改的，否则会对房屋安全造成严重威胁。

1、清理墙面：墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，建议可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌；也不要在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。

2、去除剥落漆膜：先用刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。

3、拆除粘贴的壁纸：进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。

4、修整表面：以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。

5、处理墙面病变：墙面病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。

6、上底漆：“底漆”涂料是专门用于墙面不需处理的壁面，至于有问题的壁面就先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。

7、上面漆：也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。

8、刷漆：涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

一、旧墙是否可以直接刷漆

1、如果原墙是乳胶漆，且基础强度较好，经简单打毛修补后可以直接刷漆，但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆，否则容易起皮脱落;如果原墙是刮瓷，则产掉重做，其实在这方面只要掌握一个原则，即同等性质才能翻新，否则就重来。

2、如果原墙面的漆已经不好了的话，再刷上乳胶漆会把以前的乳胶漆泡下来，可以选鲜呼吸SBS强力胶、鲜呼吸型白胶，再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。另外，如果经济条件允许，而你对原墙质量又不满意的话，建议重做。因为墙面的处理是整个装修过程中肮脏的部分，千万不要图省事，否则以后会很麻烦。

二、墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉;用钢刷、砂纸或者打磨机进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

3、如何清理墙面

墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

三、墙面要修补

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时要修补，对于已经伤其墙面的修补是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也。

修补方式：

补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂要都刷到，而且要刷匀。

裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证不会再开裂)。

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旧墙面翻新价格一般是多少？

1、 每个城市的消费水平都不同，即便是二手房的出售价格也相差甚多，所以在墙面翻新价格上也有所不同，大家在了解墙面翻新价格的时候，需要选择你所在的城市，如果你参考的价格是其他城市的，可能会与你实际价格产生差异。

2、 除此之外，墙面翻新价格还与我们选择的墙面漆价格、人工粉刷费用有关，一般情况下，墙面翻新价格在40到80元一平不等，价格仅供参考，实际价格还需根据自身情况决定。

旧墙面翻新步骤

1、清理墙面

旧墙面在翻新前要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥，原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

2、涂刷底漆

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力，对于老房翻新，墙面要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

3、大面积修补

已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。

所以墙面的修补是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也。

4、防色差

墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的，为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，估算好用量，一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

优乐美装饰拥有高水平的可靠技术人才、设计团队，及经验丰富的管理机构与施工队伍可每一个项目的完成都能达到客户满意。从房屋翻新的方案设计到施工，每一步都为客户量身定做，以项目计费，建造出让客户满意的低价位，高质量的房屋翻新，这在以往所做过的工程中得到了充分的印证。我们的服务还支持电话预约;网上预约;到店预约;微信预约;QQ预约;短信预约，欢迎预约联系。

一、老旧墙面翻新——选择墙面翻新队伍

不能选择马路边上的油漆工，这些队伍的施工质量往往不是很好，应该选择正规墙面翻新施工队伍。

二、老旧墙面翻新——基层检测

首先要判断墙面是否需要全部铲除重做，还是只需要小部分的修缮，这些都需要人员采用检测工具来检测。

三、老旧墙面翻新——选用环保材料

在选择涂料时要选择好的环保材料。因为环保性能的优劣直接影响了家人的健康，特别是有儿童和老人的家庭。

四、老旧墙面翻新——家具的保护、搬移

在进行墙面时要保护好家里的家具和家居，如果家具和家电离施工墙面很近的话，要把它们搬移到的距离，避免弄脏家具。其次还要用保护膜盒保护套对家具家电进行保护好来。

五、老旧墙面翻新——清理墙面

在对墙面施工时要对墙面进行清理，粉化严重的墙面要全部铲除干净。如果墙面之前有刷过乳胶漆和油漆的话，要在墙面铲除后进行打磨处理，把原墙面上的所有杂质全部清理干净。其次墙体有出现凹陷的话，要用腻子粉做填补处理。

六、老旧墙面翻新——底漆

清理干净后的墙面要刷一层底漆，底漆不仅有抗碱防潮的作用，而且还能保护面漆，并且还能提高面漆的质量，同时还有较好的遮盖力。

七、老旧墙面翻新——修补要

如果修补的时候不，那么在修补的后期在进行修补的话就很难达到的效果，还会导致色差的产生。所以修补的时候要，避免给后面的工程带来影响。

八、老旧墙面翻新——面漆要均匀

在调配面漆的时候要严格按照油漆桶的配比来调配，同时一次准备足够的量，避免二次调配产生色差。其次在选购刷漆滚筒时尽量选择质量好的，这样刷出来的效果会更加均匀好看。

九、老旧墙面翻新——通风

因为稀释剂中的成分与乳胶漆中的成分产生化学反应会直接导致新刷墙面泛黄，所以在墙面翻新后要加强通风。

房子住的久了，墙面就会又脏又旧，甚至出现裂痕，霉斑，严重影响整个家居颜值，甚至危机人身安全，所以墙面翻新势在必行，但是墙面该如何翻新？关键还是要看这3点。

1、防水防霉处理

墙面翻新时，门窗周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。在翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题。

对于发霉、变色的墙面，在翻新时要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。

小编特别提醒大家，除了做单独的防水层外，施工各环节所用的油漆、涂料也选择有防水功能的，尤其是底漆。

2、裂缝修补

墙面裂缝根据成因不同分为好几种。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了，但碰到比较严重的墙面裂缝就要区别对待了。

由于原来的墙体沉降、基层处理不当等原因，部分墙面会出现一些比较严重的裂缝。在墙面翻新处理时就需要铲掉涂层，用封裂护角纸带修补，然后再滚胶水、刮腻子、上底漆和面漆。

3、胶水满涂打底

马路游击队和不正规的小公司为了图省事或节约成本，有可能在修补好基层后就直接刮腻子批墙了。而实际上中间还有一个不可省略的环节——滚胶水。

墙面翻新时，修补好基层后，墙面要先滚一遍胶水，待胶水干透后再批腻子，以保证新涂层和原有基层的紧密黏合，避免刷漆后的墙面再次出现起壳、开裂等问题。胶水用普通的801建筑胶水即可。

面对日益激烈的市场竞争和不断提高品质要求，凭着我们丰富的房屋翻新经验，与客户共创双赢，我们有十足的信心和能力去迎接挑战。西安优乐美装饰工程有限公司将以饱满的热情与各界朋友携手合作，共同致力于新时期建筑项目合作行业的繁荣与创新。公司地址：西安市南关正街