西安优乐美装饰工程有限公司

西安优乐美装饰工程有限公司坐落于西安市南关正街，是集房屋翻新及相关配套服务为一体的有限责任公司。经过有多年的风雨磨打，培养了一支技术过硬，工艺精巧的房屋翻新施工队伍及高素质现场施工管理技术骨干。我们一如既往以顾客至上，锐意进取为经营宗旨，秉承爱岗敬业，团结开拓、务实创新、争创企业精神立足陕西省市场。

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一、老旧墙面翻新技巧——对老旧墙面的基本处理

主要把原来旧墙面的装修和装饰清理掉。一般包括铲除乳胶漆和腻子层，有木制装饰的也要拆除，还有拆除其他装饰物等。如果墙面的耐水腻子只装修了一两年的可以不用铲除，只要用砂纸和钢刷把墙面打磨后重新刷乳胶漆就可以了。但是耐水腻子的使用年份超过五年的话，小编建议铲除全部铲除至墙底，再重刷一遍。

二、老旧墙面翻新技巧——基本步骤

1. 清理墙面：在墙面翻新之前先对墙面做基层处理，如果有出现粉化严重的墙面要全部铲除，然后在抹上一层白水泥。还有旧墙面之前有做油漆处理和墙面太过光滑的情况下，先要把粘结不牢固的表皮去掉，这样更方便于新的涂料能的和墙体粘结。

2. 涂刷底漆：墙面要涂刷底漆，底漆有封固基材的作用，它不仅能抗碱防潮而且还可以保护面漆。如果不刷底漆就直接上面漆的话，墙面使用时间一长就会出现气泡和发霉的现象，经过太阳长时间照射还会变色。

3. 大面积修补：如果是已经上好的面漆修补起来有的难度，比较容易产生色差，还会因为材料的不同影响到墙面的质量。所以修补的时候大面积的修补，这样就能防止色差的产生。

4. 防色差：在配比油漆时，按照油漆的配比说明来配比，用量也要算好。一次准备充足的用量，这样就不会因为油漆不够产生再配比的色彩差异，使得墙面更加美观。

五六年的腻子由于材料老化，在二次装修时墙面翻新铲除至墙底，否则会影响日后的墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
通常旧房的通风条件都比较差，稀释剂中的二甲苯成分会和乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，如果条件不允许，可以放置几台电风扇来加强通风效果。

另外，在进行结构改造的同时，要了解此房屋的墙体特点，装修中承重墙是基本是不能进行改造的，有些非承重墙也是不能随意拆改的，否则会对房屋安全造成严重威胁。

1、清理墙面：墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，建议可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌；也不要在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。

2、去除剥落漆膜：先用刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。

3、拆除粘贴的壁纸：进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。

4、修整表面：以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。

5、处理墙面病变：墙面病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。

6、上底漆：“底漆”涂料是专门用于墙面不需处理的壁面，至于有问题的壁面就先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。

7、上面漆：也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。

8、刷漆：涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

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房子住的久了，墙面就会又脏又旧，甚至出现裂痕，霉斑，严重影响整个家居颜值，甚至危机人身安全，所以墙面翻新势在必行，但是墙面该如何翻新？关键还是要看这3点。

1、防水防霉处理

墙面翻新时，门窗周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。在翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题。

对于发霉、变色的墙面，在翻新时要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。

小编特别提醒大家，除了做单独的防水层外，施工各环节所用的油漆、涂料也选择有防水功能的，尤其是底漆。

2、裂缝修补

墙面裂缝根据成因不同分为好几种。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了，但碰到比较严重的墙面裂缝就要区别对待了。

由于原来的墙体沉降、基层处理不当等原因，部分墙面会出现一些比较严重的裂缝。在墙面翻新处理时就需要铲掉涂层，用封裂护角纸带修补，然后再滚胶水、刮腻子、上底漆和面漆。

3、胶水满涂打底

马路游击队和不正规的小公司为了图省事或节约成本，有可能在修补好基层后就直接刮腻子批墙了。而实际上中间还有一个不可省略的环节——滚胶水。

墙面翻新时，修补好基层后，墙面要先滚一遍胶水，待胶水干透后再批腻子，以保证新涂层和原有基层的紧密黏合，避免刷漆后的墙面再次出现起壳、开裂等问题。胶水用普通的801建筑胶水即可。

西安优乐美装饰工程有限公司在长期的房屋翻新服务中，逐步形成了一支结构合理，技术熟练，经验丰富且具有24小时免费咨询特色的建筑施工队伍，使公司在房屋翻新方面取得了精良的施工体系。公司还建立了长久的协作关系，能够为需求群体提供从地下到空间，从设计到施工等全过程、多方位的服务，是西安市一家口碑良好与实力雄厚的建筑施工企业。

秉持真诚的态度，使我们能以客户的立场为出发点，不断思索客户的需求，努力客户的期望，把每一次合同的签订作为服务的延续，真诚回报的开始。西安优乐美装饰工程有限公司将进一步拓展经营规模，本着“有效的设计，良好的施工，诚信的经营，热忱的服务”的宗旨，使房屋翻新服务更多元化、高质量，满足客户的更高要求，真诚欢迎国内外各界朋友莅临合作！公司地址：西安市南关正街。