沈阳汇鼎企业管理咨询有限公司

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房地产开发资质办理需要哪些材料

正如前面提到的，新成立的公司可以暂定三级资质和暂定二级资质。这取决于公司有多大。以下是申请不同等级的要求：

1.新设暂定四级：有土地使用证或转让合同，不需要规模;

2.新设定的暂定三级：开发项目用地证书或国有土地使用权出让合同(可开发单幅土地面积不低于5000平方米);

3.新设立的暂定二级：开发项目用地证书或国有土地使用权出让合同(可开发单幅土地面积不少于5万平方米);

办理房地产开发资质需要提交的资料：

(1)公司营业执照正、副本扫描件;

(2)企业法人的身份证扫描件;

(3)公司章程的扫描件

(4)营业场所认证资料(所有权产权需提供房屋产权证明;租赁场地需提供一年以上租赁合同和出租人房屋产权证明);

(5)公司工程，财务，业务，统计负责人的聘任文件(或董事会决议);

(6)技术人员，身份证，劳动合同(版)，社会保障物资等职称;

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工程资质挂靠首先我们不说风险，就单说付百分比的点子，每年都会给不少钱吧，而且还是帮别人做业绩。建筑公司要想长期的发展，办理自己的资质是必要的，不可能一直都是挂靠，而且随着政策的越来越严格，挂靠已经行不通了。自己不仅不用给挂靠的费用，而且业绩都是自己的，当业绩达标后，还可以进行资质升级。看到这里你可能会问了，我知道自己办资质的好处，但是太难了，花钱办一个会用不少钱吧。这个你可能就想错了，花钱办个建筑资质可能还当不了你一年挂靠工程资质付出的百分比点子，你还有什么理由不自己办理一个了。

为什么很多建筑企业觉得资质办理难，主要就是需要准备的资料太多了，而且审批流程复杂，办理时间也很长，按正常的审批流程，办理一个资质需要三个月的时间，大多数还需要安全生产许可证，一个资质办理下来也就快接近半年了，如果中途有哪个环节审批不通过，拖的时间就更久了。但是现在不一样，想办理建筑资质的企业不需要自己亲力亲为了，也不用担心哪里审批没通过了，直接花钱找资质代办公司帮忙处理，安安心心等着拿资质证书就行了。

首先我们知道价格方面并没有一个准确数字，但是只能给出一个大概的范围，现在资质办理都是根据地区不同资质等级的不同等等所以价格方面都是有所差异的。房地产开发资质办理需要满足以下材料：

1、人员材料：

企业在办理资质的时候需要按照基本的资质要求，招聘人员，这样的情况下肯定需要花钱的，人员方面的费用需要看市场上的具体价格作为参考了。

2、人员社保：

对于企业人员，企业需要为主要人员购买社保费用的，如果没有购买社保是不允许通过审核的。通常情况下办理流程中企业需要提供三个月的社保证明，根据每人每月800的社保缴纳为准。

3、服务费用：

在资质办理中，如果企业认为自行办理太过于麻烦和费时间那么选择的资质代办公司办理，但是还是需要给予对方的费用，说到这类的费用，可能需要根据资质类别以及资质等级地区差异不同而有所差异的。具体费用需要双方在协议中商定的。

企业资质升级主要考核指标需要满足：

1、企业需要满足注册本金、资质升级等级越高注册资本也就越高。

2、企业需要提供经理和企业技术负责人财务负责人学历、资格证书、从业经理等等。

3、企业工程注册类人员配置，需要按照相应的资质标准执行。

4、企业代表需要提供并且满足工程业绩证明材料

5、企业需要进年审计报告、财务和统计报表。

6、企业近三年审计报告、财务和统计报表;

7、企业具有与资质许可范围相适应的设备;

8、企业需要提供办公场所证明。

电力安装三级资质如何转让

1、在转让程序之前，双方要对转让事宜进行沟通，同时办理前置事项，如股权变更、债务清理、资产评估;

2、签订合同时，要明确相关事宜，包括违约条款;

3、到工商局进行营业执照变更，特别是法人变更;

4、变更资质证书的程序，如果是电力施工资质，还涉及变更安全生产许可证。这几个步骤的时间可能需要两到三个月。同时，电力施工资质还涉及法人安全A证书的评估。

电力安装三级资质，主要包括电力设计资质和电力施工资质，不管哪种类型，其转让流程都一样，但电力施工资质终还要变更安许。电力设计资质，下面有很多项目，包括送变电、发电等，转让时，可能只转让部分资质，即企业分立，需要重新核定资质。

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