西安建大维固工程检测鉴定有限公司

西安建大维固坚持以优良的房屋检测鉴定服务品质、积极快速的态度与客户沟通，坚保持与客户的双向沟通和信息反馈，服务切合客户的需求，为广大所需企业及个人的需求努力做到，赢得了广大客户的支持与好评，在房屋检测鉴定积累了丰富的经验。

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承重墙和非承重墙区分：
1、通过声音判断:敲击墙体，有清脆的大回声的,是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。 承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。

如何判断承重墙：
1.根据图纸来判断:直接简单辨别承重墙的方法就是看建筑图纸了。在建筑图纸上，对于承重墙都会有标注。在建筑施工图中，粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体在图纸上一般用细实线或虚线标注，非承重墙一般较薄， 仅仅是用来隔断墙体的。
2.通过敲击墙体判断:当我们敲击墙体时，可以通过声音来进行判断。有清脆的大回声时，非承重墙,没有太多回声的则是承重墙了。

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房屋怎么做抗震鉴定，还需要团队对房屋进行抗震检测，综合评定房屋的抗震等级。下面就由正大小编为您详细介绍房屋抗震性鉴定。

　一、房屋抗震鉴定流程

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》， 采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗需要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗需固措施建议和抗震减灾对策。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　二、主要检测项目

　1、混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
　2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法，检测钢林试件弯曲变形能力。
　3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模里试验，木材横纹抗压强度试验。
三、鉴定注意事项

　1、对已有房屋综合抗震能力进行判断。从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。
　2、抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有有针对性地对建筑结构进行分析。
　3、注意根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。
　4、合理性检验。

　5、对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。

房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

　　1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

　　3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

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