西安建大维固工程检测鉴定有限公司

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房屋安全鉴定协会　　在我国农村地区有很多年久失修的房屋，其由于一些不可抗力的原因已经不再合适人员居住。对于这类型的房屋，我们一般将其称之为危房。对于危房怎么鉴定呢？

　　危房检测依据鉴定和参考资料

　1 标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

　2 上海市地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

　3 行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

　4 行业标准《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）

　5 行业标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)

　6 其他相关技术标准及资料

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对于危房的界定，《城市危险房屋管理规定》有详细标出，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用房屋。据柳州市住建委相关工作人员介绍，目前全国通行的危房鉴定工作主要从三个方面来进行，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等；三是维护部分，也就是阳台等。其中，以主体结构为**主要部分。而在鉴定的标准和程序上，也有比较规范的流程。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：

　A——非危险房；

　B级——危险点房；

　C级——局部危险房；

　D级——整幢危险房。

　其实房屋经过年限的使用后，会出现各种各样的“小毛病”是很正常的。但要确定其安全状况该怎么做？对此，有专家建议：如果居民怀疑自己的房子有质量问题或安全隐患，可以先向物管反映，由物管与开发商联系鉴定、处理。一旦这一程序衔接出现问题或走不通，就应该直接向政府部门反映，由政府部门出面协调。

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