西安建大维固工程检测鉴定有限公司

西安建大维固坚持以优良的延安房屋检测鉴定服务品质、积极快速的态度与客户沟通，坚保持与客户的双向沟通和信息反馈，服务切合客户的需求，为广大所需企业及个人的需求努力做到，赢得了广大客户的支持与好评，在延安房屋检测鉴定积累了丰富的经验。

延安房屋安全鉴定-榆林房屋质量鉴定哪家好。 西安建大维固工程检测鉴定有限公司坐落于曲江新区雁翔路旺座曲江G座1805室，环境优越，地理位置好，秉承着“诚信为先，质量为本”的宗旨，为所需企业及个人提供优异、可靠、快捷的延安房屋检测鉴定。通过长期的外包实践与大量的案例积累，为企业量身打造个性化、多样化、高性价比的服务产品，赢得广大客户好评与青睐。

　一、房屋安全鉴定依据

房屋安全鉴定主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）、

《房屋完损等级评定标准》（试行版）（建设部城住字84第678号）及相关现行、行业技术标准、规范和规程，按照武汉市房屋安全

鉴定程序出具房屋安全鉴定书。

三、甲方（委托单位）应向乙方（鉴定单位）提交的有关资料及文件

　1、需要向乙方提交《房屋安全鉴定申请委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：

（1）甲方身份证明材料；　

（2）房屋土地证、所有权证，房屋租赁合同、代管或者托管协议；

（3）房屋相关设计资料、地质勘察资料；

　（4）施工技术档案；

　（5）房屋目前使用用途证明；

　（备注：因委托安全鉴定的房屋前期建设资料遗失，委托方与鉴定单位协商，由鉴定单位根据现场实际情况出具相应的图纸资料。所产生的费用另计。）

　2、乙方因鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料。

　3、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作条件；

　四、乙方（鉴定单位）应向甲方（委托单位）提交的鉴定资料及文件

　1、出具《房屋安全鉴定书》（一式二份）；

　2、提交鉴定报告的电子文档，并交市房屋安全信息管理系统存档；

3、在房屋所在辖区的房屋管理部门进行备案；

延安房屋安全鉴定-榆林房屋质量鉴定哪家好。

主要检测参数有：

　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　非现场检测项目有：

　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　检测过程：

　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

　5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

承重墙拆除加固补救

　每一个房子都有承重墙，承重墙是居室中关键的部分，是不能随便改动的,不然给人的安全问题直接带来影响。那么,如果承受墙被拆了的话,还可以补救吗?那么下面就给大家介绍一下承重墙拆了怎么补救?

　承重墙拆除加固的方法?

　1.承重墙拆了怎么补救楼体结构主要分为框架结构与砖混结构,从建筑楼层高度看有可能是砖混结构,如果是砖混结构你所拆除的墙体肯定是承重墙,如果是框架结构就不是承重墙,承重墙还分剪力承重墙与非剪力承重墙。如果确定是承重墙应该立即恢复,否则后患无穷。

　恢复的办法通常是外观与所使用建筑材料标准应该完全一样,这就需要加固公司来完成此工作,你可以上网搜一下你所在的地区加固公司,请他们帮助你进行恢复。不用过于担心,只要恢复按照建筑标准做就不会有问题。虽然是有一些补救的方法,但非常耗时耗力,大家**好还是不要轻易去改变承重墙的结构了。

　2.承重墙拆除加固的方法拆除加固工艺:支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶,进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。

　柱子截面尺寸有计算后确定,角钢应延伸至基础底部平台,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔500px打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧。装置模板浇筑灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。当灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点，72小时以后新增梁没有沉降变化，方可将梁以下墙体拆除。

房屋危险性等级划分标准概述为：A级：结构能满足安全使用要求，未发现危险点，住房结构安全;B级：结构基本满足安全使用要求，个别非承重结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全;C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房;D级：承重结构已不能满足安全使用要求，住房整体出现险情，构成整幢危房。本次因灾受损房屋危险性等级鉴定是通过排查房屋场地安全、地基基础、墙体、梁柱、楼屋盖和次要构件危险点，综合考虑各构件的破损程度、危险构件在整幢住房结构中的重要性、所占数量和比例、适修性，进行综合判定。对不同危险等级房屋的处理建议为：B级经简易维修后即可使用，C级需加固危险点验收合格后方可入住，D级应拆除重建。

房屋安全性鉴定哪家比较好在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

1.房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中**常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2.房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3.房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4.房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5.房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员 时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

在这个瞬息万变的时代，我们不断做出自我调整。西安建大维固工程检测鉴定有限公司，为更贴近用户对延安房屋检测鉴定的需求，我们将严格执行行业内的服务标准，为打造行业内可靠性企业不断地进行改进和提升！欢迎莅临我公司参观指导，我公司地址：曲江新区雁翔路旺座曲江G座1805室，您的支持是我们不断奋斗的不竭动力。