沈阳春硕建材有限公司

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很多朋友在建房时不是很清楚预制板和现浇到底哪个好，到底我的房子是适合现浇呢还是预制板呢？它们的优缺点又有哪些呢？

1、先要了解什么是预制板，什么是现浇。

预置板指预先按照尺寸统一制作的楼板，到时候在直接铺上去，这样可以使施工速度加快，造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，厨卫不能用。

现浇板指在施工现场直接用水泥浇筑的楼板，整体抗震性和抗渗性较好。

2、预制板和现浇板到底差价多少？

根据施工经验总结来说，一般现浇比预制板造价高20块一个平方。

3、现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板？

楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。

现浇楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有的优势。

4、关于防水的强弱

如果是预制板屋顶，因为结构沉降大，只采用刚性防水材料的话，会产生裂缝；只采用柔性防水材料会因酸雨、紫外线等侵蚀老化、分解，防水寿命较短。

如果是现浇屋顶，可以采用刚性防水材料，如劳亚尔砂浆防水剂，但面积过大的话，需要做分隔缝，并用密封膏填满缝隙。实际上，这样做也是刚柔结合的。

无论是哪种屋顶，如果要达到对屋顶的防水年限标准10-15年，就是两种材料都要做。

特别注意：屋顶因其暴露在外，相对其它防水部位的要求、难度更大，所以，在屋顶防水施工前，应找防水单位对现场进行实地勘察后，给出防水施工方案后再施工，以避免施工过程中出现问题而无法补救或增加不必要的费用。

大家都知道在农村自建房中，预制板的使用比较广泛，砖混结构的楼面预制板结构是由一块一块预制板拼装起来的，板的横、竖缝是用细石混凝土或水泥砂浆填充的，因此楼面的连接性能差，故抗震性能差。

面对大量的民建房屋，如果选择拆除重建，不仅施工麻烦，而且在人力、财力方面成本也比较高。因此就要从结构加固方面考虑，但预制板结构如何加固？今天小编就来和大家聊聊预制板结构加固的几种常用方法。

1、增大截面加固法

增大截面加固法是于板面或者板底增做不小于40mm厚的钢筋混凝土后浇层，为了方便施工多采用板面浇筑以形成刚性楼盖和屋盖。如若采用板底浇筑叠合层，需对板底进行凿毛处理采用喷射法进行施工。

2、碳纤维布加固法

碳纤维布加固法是通过结构胶将碳纤维布顺着板跨方向粘贴于板底受拉部位，并在其端部须有可靠锚固。其优点是碳纤维布具有质轻高强，可多层粘贴，加固后基本不增加原构件重量，且不影响结构外形，不仅仅能提高结构承载力还可以增强结构的刚度。

3、粘钢加固法

粘钢加固时受弯构件板，除应符合正截面承载力的基本假定外，尚应符合下列规定：

（1）当考虑二次受力影响时，应按构件加固的受力初始情况，确定钢板的滞后应变。

（2）在达到受弯承载能力极限状态前，外粘钢板均不能与混凝土之间出现粘结剥离破坏。

（3）钢筋混凝土结构构件被加固后，其正截面受弯承载力的提高幅度，不应超过40%，并应验算其受剪承载力，避免受弯承载力提高后而导致构件受剪破坏先于受弯破坏。

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预制板厂家介绍预制板的好处

预制板的好处，毋庸置疑，就是省钱，省时间，一些农村家庭条件一般的村民，会考虑预制板盖房的，因为预制板去市场买提前打好的板回来拼接到楼板上就好，并且这种板质量轻，价格便宜，盖房的时候能够剩下一些时间，这样工人、材料等的成本也可以减轻。所以确实会有不少村民选择预制板。

但是预制板的缺点同样很明显，因为预制板铺设屋顶是一块一块拼接起来的，预制板拼接缝隙如果处理不当，使用一段时间后就会出现渗水漏雨的情况。我家东屋当年盖的时候就用的预制板，用了两年不到就出现了漏雨，现在每年爸爸都要用沥青重新加固，但还是抵挡不了渗漏情况。

如果农村盖两层楼的话，用预制板作为面板房，想要在楼板上打孔安装几乎是不可能的。像厨房、卫生间这种地面经常有水的地方更不能用预制板。

较关键的是，预制板中空，整体性差，如果出现一些自然灾害，容易造成断裂塌陷，非常危险。

不过对于一些常年无风无浪，雨水阳光足的地区，我想盖一层板房的话，预制板也不是不可以用，但要选择质量过关的预制板，这样才能保证长久使用。

沈阳春硕建材不仅具有精巧的工艺品质，更拥有高素质的管理团队和的售后服务，是沈阳市的诚信企业。我们供应的预制板质量合格，规格齐全，应用范围广，主要用于保温，防火，防潮，是需求群体经济实惠、期盼已久的预制板产品。为了满足各地用户的需求，我们的预制板已广泛销售辽宁;吉林;黑龙江;内蒙古通辽各地，服务优异、效益良好、创新能力和市场竞争能力突出，赢得了需求群体良好口碑。

对于很多人来说预制板楼房这个词很陌生。这是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装的房子，无需经过一系列繁杂的施工流程，所以较为受欢迎，不过这类房子是没有经过许可建的。预制板楼房要拆除吗？今天预制板厂家来为大家讲解一下。

只要不属于违章建筑，就不需要拆除。没有相关的规定要拆除预制板楼房。

违章建筑拆除的范围：

1、违章违规建筑。比如利用集体所有土地开发的项目（小产权房）、未经立项批准或私自变更立项的项目、未取得规划审批的项目;私自变更规划的项目、私自改变土地用途的项目、没有销售许可证又无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋。

2、土地、房屋被有关部门司法查封的房屋。

3、暂时未取得不动产权证的房屋。

4、不动产权证丢失的房屋。

有些房屋是用预制板来打造的，有些人在用预制板打造房屋居住了一段时间之后，发现也有漏水的问题，为此其他人在一开始就会做好防水工作，预制板屋面防水做法是什么?由于预制板不是普通的板材，也要能清楚预制板屋面防水施工技巧。

一、预制板屋面防水做法

1、预制板头是搭在墙或梁上的，这为收缩、变形的集中点，也是钢性防水要特别注意的地方，应该留分隔缝，先拿10公分宽的丙纶垫底，等它干了之后再做密封处理。

2、墙角是另一处容易收缩、变形产生裂缝且漏水的场所，记得要留一个缝隙，干以后使密封材料处理。

3、管口、下水口。

4、如果用防水砂浆，预制板之间也是可以产生裂缝造成漏水的部位，可以在抹砂浆前用弹性K11刷两遍。至于材料，要用砂浆防水剂结合弹性K11就能够了!部位：管口、下水口、女儿墙角、预制板之间先让弹性K11刷两遍，以后用防水砂浆抹2公分，分隔缝让密封材料处理。

二、预制板屋面防水施工技巧

1、堵头，将预制空心板两端孔用细石混凝土两次灌入封堵300~400MM。

2、嵌缝，板间的缝要分三次灌浆，用砖刀砍实。

3、刷浆，调制用特定浓度的水泥浆，将板面和板侧满刷两道。这样处理过的预制板屋面抗渗水将大大提高。屋面应用SBS改性沥青防水卷材或细石混凝土刚性屋面。这两类的性价比相对较高。屋面排水坡度应大于2%，并且应依照当地雨量和屋面汇水面积设置通畅的排水通道。

预制板屋面防水做法如上，在给屋面做好防水工作的时候，记得按照步骤一步步的完成，保证终防水效果能到的地步。预制板屋面防水施工技巧如上，在请人士来做好防水工作的时候，他们也会妥善的利用好相关的防水技巧。

沈阳春硕建材以雄厚的技术研发能力、可靠的预制板产品制造经验为后盾，致力于有品质的预制板设计、制造、销售，竭诚为广大需求群体多方位、多层次、高质量的建筑建材等系列产品。预制板产品质量稳定可靠，并提供免费产品信息咨询的售后服务。在用户购买产品后，我们会在双方协商的时间内发货，运费买卖双方协商。